定期巡回・維持管理
遠くにいても、家の状態がわかる。
月1～2回の定期巡回により、空き家の劣化・異常を早期発見します。
巡回後は写真つきレポートを送付。
遠方にお住まいのオーナーでも、家の状態をリアルタイムで把握できます。
提供内容
外回り点検
- 外壁・屋根・雨樋の目視確認
- 雑草・落ち葉の状況確認（除草は別途オプション）
- ポスト確認・不審物・不法投棄の有無
室内点検
- 雨漏り・結露・カビの有無
- 窓・扉の施錠確認
- 水道・電気・ガスのメーター確認
- 臭気・害虫の兆候チェック
換気・通水
- 全室換気（カビ・湿気対策）
- 水道の通水（排水トラップの乾燥防止）
報告
- 写真つき巡回レポートの送付（メール・PDF）
- 要対応事項があれば優先度を明示
対応可能なオプション
- 除草・簡易清掃
- 郵便物の転送代行
- 軽微な補修手配（提携業者）
- 不用品整理・家財整理の初期相談
作業フロー
1. 現地確認・ヒアリング
物件状況・鍵情報・近隣状況などを事前共有
2. 管理プランの設計
巡回頻度・確認項目をオーナーと合意
3. 定期巡回の実施
月1～2回、写真と記録で実施
4. レポート送付
巡回後48時間以内にメール送付
5. 異常発見時の報告・対応
緊急性に応じて電話・メールで即時連絡
料金と「民泊転用ポイント」制度
| プラン | 月額（税別） | 月間ポイント付与 |
|---|---|---|
| ライト | 6,800円 | 3,000ポイント |
| スタンダード | 13,800円 | 7,000ポイント |
| フルサポート | 要見積 | 要相談 |
※一戸建て（3～4LDK、富士吉田市・富士河口湖町エリア内）の基本料金。交通費込み。
※マンション・アパート、遠隔地（エリア外）、築年数が古い物件は別途お見積りします。
民泊転用ポイント制度とは
空き家管理サービスをご利用の間、毎月ポイントが貯まります。
民泊・簡易宿所への転用を決めた際に、貯まったポイントを開業費用にそのまま充当できます。
1ポイント＝1円として開業費用に充当
スタンダード
6ヶ月継続 → 転用
42,000pt
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42,000円分
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42,000円分
スタンダード
12ヶ月継続 → 転用
84,000pt
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84,000円分
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84,000円分
ライト
12ヶ月継続 → 転用
36,000pt
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36,000円分
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36,000円分
充当できる費用例：OTA登録代行・写真撮影・備品購入・許認可手配の一部
ポイントの上限・有効期限
- 上限：100,000pt（充当額上限10万円）
- 有効期限：管理契約の継続中は無期限。解約後12ヶ月で失効。
- 民泊運営代行契約（まるサテ）と同時申込みが充当の条件。